Allesya.ru

Женский журнал Алеся
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка сада на следующий год. Сейчас — лучшее время!

Бизнес-аккаунт дня: челнинский цветочный магазин

Спецпроект «Реального времени» о предпринимательских инициативах татарстанцев и рекомендациях SMM-специалистов. Часть 141-я

Первое сентября для цветочных магазинов по всей стране — горячий сезон. Миллионы школьников несут букеты в День знаний своим школьным учителям. «Жарче» бывает только в Международный женский день. Цветочный рынок в Набережных Челнах этим летом пополнился новым игроком — магазином Ruskus. Его бизнес-аккаунт в сети «Инстаграм» стал очередным участником спецпроекта «Реального времени», в рамках которого советы по ведению блога дают эксперты ведущих SММ-агентств Поволжья.

Ржавчина груши

Это заболевание поражает только два растения – грушу и можжевельники. Точнее так: для того, чтобы ржавчина жила, ей нужны 2 растения-хозяина. Сами себя ни можжевельник, ни груша заразить не могут.

проявление ржавчины на листьях груши

Симптомы ржавчины

Первые признаки болезни можно обнаружить во второй половине апреля, сразу после цветения – на листьях появляются округлые желто-оранжевые пятна. Затем ржавчина перекидывается на черешки. А в годы эпидемий пятнами покрываются побеги и завязи.

В середине лета точек на листьях становится заметно больше, они приобретают неправильную форму диаметром 1–1,5 см, становятся светло-бурыми с черной точкой посередине.

И, наконец, осенью ржавчина достигает пика своего развития: с нижней стороны листа образуются «рожки» – выросты, наполненные спорами. Они вскрываются и заражают… нет, не грушу.

Где зимует патоген?

Летом ржавчина живет на груше, а зимой – на можжевельнике. Осенью споры, попадая на хвойное растение, начинают быстро формировать грибницу. Ржавчина поражает хвою, побеги, плоды, на ветках образуются раны, наплывы и вздутия. Весной на можжевельнике созревают споры, они разлетаются, заражают грушу и так повторяется из года в год.

Вы удивлены, потому что у вас нет можжевельников? Наверняка они есть у соседей. Либо в округе – споры патогенного гриба способны улетать на 40–50 км! Особенно благоприятна для них теплая и влажная погода. Впрочем, такая погода ранней весной бывает не всегда, поэтому чаще всего цикл заражения растягивается на 1,5–2 года.

Что делать с ржавчиной груши?

Вообще ржавчина, хотя и выглядит неприятно, сильного вреда грушам не причиняет. Но если болезнь проявляется из года в год на протяжении длительного времени, то постепенно дерево ослабнет и может вымерзнуть зимой. Поэтому болезнь все-таки нужно лечить.

Лечить, как вы понимаете, нужно оба растения – и грушу, и можжевельник. Но вылечить ржавчину довольно сложно. Даже если вам показалось, что болезнь отступила, обработки надо проводить еще 3 года.

План лечения ржавчины для груши:

1. За несколько дней до листопада: обработайте деревья препаратом «Ревус» (6 мл на 5 л воды) – он убивает патогенные грибы и восстанавливает иммунитет растения.

2. Ранней весной, до распускания почек: обработайте грушу 1%-ной бордоской жидкостью или хлорокисью меди (ХОМ). Через пару дней опрысните деревья препаратом «Скор» (2 мл на 10 л воды).

3. В самом начале цветения: повторите эту обработку бордоской жидкостью и «Скором».

4. Сразу после цветения: еще раз повторите обработку – бордоская жидкоть, потом «Скор».

5. Через 10 дней после предыдущей обработки: проведите последнюю обработку – на этот раз одной бордоской жидкостью.

6. В течение лета обрезайте сильно пораженные ветви на 5–10 см ниже очага болезни. Раны зачистите до здоровой древесины, затем продезинфицируйте 5%-ным раствором медного купороса, потом обработайте Гетероауксином (0,5 г на 10 л воды), и, наконец, замажьте садовым варом. Это летом.

Кроме этого раз в месяц поливайте грушу под корень настоем древесной золы (500 г на 10 л воды, настоять 2 суток). Норма расхода: для взрослых деревьев – 10 л, для молодых – 4–6 л. Это поможет груше восстанавливать силы.

7. В конце августа обработайте грушу прапаратом «Скор» (2 мл на 10 л воды), а на следующий день биофунгицидом «Фитолавин» (20 мл на 10 л) – он поможет избавиться от бактерий, которые всегда сопровождают грибные болезни.

План действия по лечению от ржавчины для можжевельника:

Специальных средств для лечения можжевельника от ржавчины не существует – просто вовремя вырезайте зараженные ветки и сразу же их сжигайте. В конце осени также полезны обработки медьсодержащими препаратами.

Тревожный 2020: когда продавать или покупать квартиру?

Текущий 2020 год стал беспрецедентно нестабильным и неопределенным периодом для рынка жилой недвижимости. Переход на новые правила строительства и продажи, обвал рубля, введение карантина и режима самоизоляции, рекордно низкие ставки по ипотеке – все эти факторы оказали на отрасль неоднозначное влияние. В таких условиях обычному человеку, несведущему в этой сфере, подчас непросто разобраться в деталях и понять, когда все-таки стоит вложиться в покупку квартиры или ее продать.

О том, следует ли торопиться с реализацией или приобретением жилья сегодня или лучше подождать лучших времен, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты из компании «Метриум».

Новостройки. Что делать покупателю?

Как отмечают в компании, для покупки квартиры на первичном рынке 2020-ый год – время довольно рискованное. С одной стороны, с вводом карантина и прочих мер по профилактике коронавируса доходы населения продолжают снижаться, а уровень безработицы, напротив, растет. При таких неблагонадежных обстоятельствах крупные финансовые вложения или кредиты крайне нежелательны. Но с другой стороны, именно эти условия расширили возможности приобретения жилья.

Во-первых, это запуск ипотечной программы с господдержкой и исторически низкие ставки. Стандартная ставка по этой программе составляет 6.5% годовых, а само предложение действительно до 1 ноября. Однако некоторые банки начали запускать программы с еще более привлекательными условиями. Например, в «Росбанке» ставка начинается от 5.27%, а средние ставки у еще ряда ведущих банков составляют 6.15%. По разным данным, средневзвешенная годовая ставка на ипотечный кредит в мае находилась на уровне 5.79%. Воспользоваться также можно семейной ипотекой со ставками от 4.1%. На Дальнем востоке действует льготная ипотека со ставками от 1.6-2% годовых.

Читать еще:  Как создать на даче пионовый рай?

Второй важный фактор – динамика цен. Во втором квартале из-за карантина и перехода на дистанционные продажи спрос на новостройки сильно упал – на 44%. По итогам мая по данным Росреестра количество зарегистрированных сделок снизилось на 50%. Несмотря на это, цены на жилье не падали, а только продолжали расти, хоть и не столь быстрыми темпами. В стандартном и комфорт-классах эксперты «Метриум» зафиксировали увеличение стоимости на 7.4% — до 188 тысячи рублей за «квадрат». В бизнес-классе ситуация похожая – рост цен за квадратный метр составил 7.3% до 259 тысяч рублей.

Все это говорит о том, что ждать снижения стоимости не стоит. Напротив, цены будут и дальше расти, в том числе и за счет восстановления спроса, реформы долевого строительства, увеличения строительной готовности проектов, удорожания строительства и проч.

Новостройки. Что делать продавцу?

Не стоит занимать выжидательную позицию и тем, кто хочет перепродать свое жилье в новостройке. Напротив, нужно пользоваться моментом – ведь спрос сейчас как раз восстанавливается. Кроме того, по-прежнему высока вероятность второй волны заболевания коронавирусом и нового карантина.

При этом купить квартиры по переуступке можно также с помощью льготной ипотеки. Но здесь эксперты обращают внимание на то, что право воспользоваться такой госпрограммой можно только тем, кто уступил права юридическому лицу. Таким образом, нужно будет сначала продать жилье юрлицу, который уже затем переуступит в свою очередь права требования покупателю.

Кроме того, важно понимать, что при том объеме предложения от застройщиков, которое сегодня представлено на рынке, владельцу новостройки для того, чтобы как можно быстрее продать квартиру, возможно, нужно будет делать скидки – от 10% от общей стоимости. Прежде чем решаться на такой шаг, нужно все тщательно взвесить – может быть, имеет смысл отложить продажу на год, когда квартира еще больше поднимется в цене, а рынок стабилизируется?

«Вторичка». Что делать покупателю?

Ситуацию на вторичном рынке недвижимости эксперты оценивают не так позитивно. Во-первых, в этом сегменте не действуют ипотечные госпрограммы, а ставки по обычным программам несколько выше. Так, в мае средневзвешенная ставка по ипотеке на «вторичке» составила 8.46%, в то время как в новостройках была на 2.7 п.п. ниже. Сегодня при покупке вторичного жилья можно оформить кредит по ставке от 8% в банке «Открытие».

Тем не менее, ставки по ипотеке все-таки постепенно снижаются. Так, в начале июля средневзвешенная ставка в этом сегменте сократилась на 0.24 п.п. Поэтому тем, кто хочет купить готовое жилье на вторичном рынке, стоит подождать дальнейшего снижения. Возможно, до конца года ставки опустятся до 7% или до 7.5%.

Еще одна тенденция на рынке вторичного жилья – сокращение объема предложения в связи с тем, что многие предпочли просто снять с продажи квартиры на время карантина. Так, с апреля по май этот показатель снизился на 20-30% по сравнению с периодом до самоизоляции. Это явные признаки дефицита, а значит, сейчас не самое лучшее время подыскивать подходящий вариант.

Однако есть большая вероятность того, что продажи скоро снова активизируются – в августе-сентябре. Во-первых, из-за максимально комфортного уровня ставок многие владельцы вторичного жилья захотят продать его и приобрести новое на первичном рынке. Кроме того, о продаже квартир могут задуматься еще и те, кто сдавал жилье в аренду – ведь в период карантина спрос на съемное жилье сильно упал, и снизится еще больше, если будет новая волна коронавируса.

«Вторичка». Что делать продавцу?

Если важно продать квартиру до конца этого года, владельцам вторичного жилья следует поторопиться. Больше всего рисков для них несет возможность введения карантина. В этом случае работа регистраторов, МФЦ, банков и прочих участников рынка недвижимости снова будет приостановлена.

Решить проблему в этом случае сможет наличие электронной цифровой подписи, с помощью которой можно дистанционно подписывать документы. Кроме того, можно разместить свое предложение на специальных площадках, где есть возможность удаленного проведения сделки.

В том случае, вы хотите продать квартиру на вторичке для того, чтобы приобрести жилье в новостройке, подходящим вариантом станет услуга trade-in от девелоперов. В этом случае реализацией вашей квартиры будут высококвалифицированные риелторы.

Город для детей: на что обратить внимание при покупке жилья, если у вас ребенок

Хороший вид из окна, наличие парковки в жилом комплексе, торговый центр поблизости — все эти факторы учитываются не в последнюю очередь при выборе жилья. Однако если у вас есть дети, приоритеты сдвигаются в их сторону. Что нужно учитывать в первую очередь, если ваша семья покупает квартиру в новом районе?

Есть ли рядом детский сад?

Не каждая семья отдаёт ребёнка в детский сад, предпочитая полностью брать на свои плечи сложности воспитания. В этом есть свои плюсы и минусы, однако помните, что именно в детском саду малыш получает первые навыки поведения в обществе, учится дружить, общаться и решать первые в своей жизни конфликты.

Лучше, если детский сад будет расположен в непосредственной близости от вашего дома, либо в одной стороне с вашим местом работы, чтобы тратить меньше времени на дорогу и чаще бывать с ребёнком.

Рассмотрим ситуацию, которая складывается в центре Нижнего Новгорода. Например, у жителей улицы Белинского не возникает проблем с детскими садами по причине их близкого расположения. Кроме государственных учреждений в этом районе работают и частные. Вот список учреждений дошкольного образования, расположенных в неподалеку от жилого комплекса:

  • Детский сад № 265
  • Детский сад № 31
  • Детский сад № 161
  • Детский сад № 163
  • Детский сад № 7
  • Детский сад № 248
  • Детский сад № 252
  • Центр раннего развития
  • Школа скорочтения и развития памяти
  • Также работает школа № 18 с дошкольным отделением
Читать еще:  Сажаем семена под луной

Устроить детей в одно из этих учреждений смогут и владельцы квартир в жилом комплексе «Континенталь» на улице Белинского. Сейчас объект находится в стадии строительства, но продажа квартир в историческом центре города уже ведется.

Далеко ли находится школа?

Даже если вашему ребенку еще рано идти в первый класс, не забывайте о том, что время летит быстро. Уже через несколько лет проблема устройства в школу встанет в вашей семье остро и неизбежно.

Для начала определитесь, в какую школу вы хотите устроить ребенка. К примеру, в центре Нижнего Новгорода общеобразовательных школ сразу несколько, и до многих из них дети ходят пешком.

Немало родителей разделяют позицию, что профильное образование нужно получать с первого класса. Для этого существуют школы с уклоном в различные науки. К примеру, углубленное изучение английского языка даст ребенку массу знаний уже к окончанию школы, позволит претендовать на место в зарубежном вузе, а после — стать конкурентоспособным соискателем на работу мечты.

В таком случае нужная школа может оказаться в соседнем районе или на другом конце города. Это не так страшно, если вы живете рядом с крупной транспортной развязкой. Из центра Нижнего Новгорода легче добраться в любую точку города, чем с периферии. К примеру, под окнами строящегося жилого комплекса «Континенталь» есть автобусные и трамвайные остановки. Ребенку не придется преодолевать тёмные скверы и переулки по пути в образовательное учреждение, как это нередко бывает в спальных районах.

Вот какие школы работают в районе жилого комплекса:

  • Лицей № 28 имени Королева
  • Школа № 19
  • Школа № 18 с дошкольным отделением
  • Лицей № 40
  • Школа № 14 имени Короленко
  • Школа № 3
  • Школа № 29 с дошкольным отделением
  • Нижегородская православная гимназия
  • Лицей № 38

После учебы — на отдых

Шоппинг может стать отличным вариантом развлечения, но не для ребёнка. Торговый центр — не лучшее место для регулярного отдыха ваших детей. Обратите внимание на парки с современными игровыми площадками, скейт-парки, батутные центры, секции и кружки.

Никто не отменял и культурный отдых — музеи, кино, театры. К примеру, в 10 минутах ходьбы от улицы Белинского, на Большой Покровской, находится Технический музей. В нем можно увидеть древний каменный топор или водолазный костюм, который называют «дядя Вася». Недалеко от него расположен музей фотографии, в котором часто проходят интересные выставки. Визиты в такие места помогут детям понять, чем они хотят увлекаться — хорошо снимать и быть блогерами, изучать строение автомобилей и постигать механику или же вдохновляться креативными постановками и самим создавать сказочные миры.

Вне зависимости от того, какой талант обнаружится у вашего ребёнка, жилой комплекс «Континенталь» готов создать все условия для того, чтобы семейные вечера проходили в уютной обстановке, а все члены семьи могли обсуждать свои хобби и делиться впечатлениями. Видовые квартиры, свободная планировка, удачное расположение — это хоть и не главные составляющие семейного счастья, но важные факторы для его создания. Объект планируется к сдаче летом 2022 года.

Хэйдзёкё как уменьшенная модель Чанъани

Копирование китайской модели имело и реальные преимущества. Благодаря тому, что столица создаётся по модели Чанъани, Японии легче добиться признания себя как независимой страны, а статус независимой страны снижает вероятность нападения внешних врагов – таким образом, от этого могло зависеть само будущее страны. В самых развитых странах – самая передовая культура и мысль, и это приносит реальные выгоды, такие как стабилизация политического фундамента, увеличение влиятельности страны, рост экономики и т. п., из-за чего другие страны будут стараться заимствовать эти достижения – так было и в древности, и сейчас – примерно так обстоят дела с демократией, капитализмом, Олимпийскими играми. По этим причинам столицу перенесли, создав уменьшенную копию Чанъани, Полярную звезду страны – столицу и дворец Хэйдзё.

Сейчас, через 1300 лет, великолепная столица превратилась в обширную пустошь. Это даже не развалины, просто пустошь. Её берегут как исторический парк, здесь посажены деревья и вымощены пешеходные дорожки, но существовавший в прошлом прекрасный город и блеск роскошной жизни императорского рода погребены в земле и превратились в пыль, не оставив следа. Когда я бродила по территории дворца Хэйдзё, думая об историях, которые могли случиться здесь давным-давно, меня посетило воспоминание, похожее на дежавю.

Подобным образом я гуляла по территории дворца Дамингун в Сиане, в Китае. Сиань – это древняя Чанъань. В столице Чанъань времён династии Тан было три дворца – Тайцзи, Дамин и Цзинцин, а самым большим из них был дворец Дамин. Его площадь составляет 3,11 квадратных километров, это первый или второй по величине дворец в истории Китая, он больше, чем нынешний императорский дворец вместе с внешними садами (Гайэн) в Японии (2,3 квадратных километра), и в четыре раза больше, чем Запретный город (0,72 квадратных километра) в Пекине.


Руины дворца Дамин (фото автора)

Первоначально дворец Дамин был построен как летний дворец, а главным дворцом был Тайцзи в центре северной части города Чанъань, но с этим дворцом были некоторые проблемы – когда строили столицу Чанъань, в точности следовали вышеупомянутой схеме Вселенной и поместили дворец на севере по центру, но из-за того, что местность там изрезана, там было сыро, жарко и влажно. В 662 году дворец Дамин достроили и расширили, сделав новой резиденцией, поскольку основатель династии Тан Гао-цзун (Ли Чжи) страдал хроническим заболеванием и не мог жить во дворце Тайцзи. Сотни тысяч рабочих были задействованы в строительстве дворца Дамин, были использованы огромные налоговые поступления. Чтобы покрыть расходы на строительство, была сокращена ежемесячная зарплата всех чиновников, работающих в Чанъани. В результате построенный самый большой дворец в истории более чем 230 лет являлся центром политической культуры династии Тан и превратился в процветающий город, он стал символом самой процветающей империи в мире VII-VIII веков, сюда ехали посольства азиатских государств, в том числе и Японии, именно здесь вступила на престол единственная в китайской истории императрица У Цзэтянь, здесь Сюань-цзун поклялся в вечной любви к Ян-гуйфэй.

Читать еще:  Идеальный газон сейчас, а не через 100 лет – реально


Уменьшенная реконструкция в 1/15 размера дворца Дамин, она показывает процветающий древний город (фото автора)

Что нужно знать, перед тем как приступать к планировке?

Перед тем, как приступать к планировке сада, нужно принимать в учет следующие важные факторы:

  • Какого размера площадь может быть выделена под плодовый сад. Для деревьев с раскидистыми кронами потребуется расстояние от 4 кв.м.
  • Рельеф местности. Для плодового сада идеальной будет равнинная местность либо пологий склон, в котловинах задерживается холодный воздух, излишняя влага, эти участки неблагоприятны для плодовых деревьев.
  • Анализ почв вашего участка. У плодовых культур мощная корневая система, почвы должны быть плодородными, чтобы обеспечить ей хорошее питание. Каменистая, глинистая, песчаная почва для сада не годится. Негативно сказывается на росте деревьев близость грунтовых вод.
  • Наличие тепла и света. Для большинства плодовых деревьев важно, чтобы света и тепла было вдоволь, в тени они намного хуже растут и плодоносят. Следует сказать и о местности с постоянным сильным ветром – ветер мешает нормальному опылению, сушит почву, нередко повреждает урожай и ломает ветви деревьев. От ветров частично может защитить высокий забор или зеленые насаждения.

Планирование начинается со схемы на бумаге. Если на участке уже есть дом, от него и нужно начинать планировку. На бумагу наносится в масштабе схема участка, контуры дома и других построек, а также места, где уже растут деревья.

Этот участок защищают от ветра посаженные вокруг деревья, которые уже выросли достаточно, чтобы обеспечить защиту

Если участок еще не застроен, на схему наносится место для постройки дома. Планировка сада на участке предполагает наличие палисадника. Дом должен выходить фасадом на улицу, перед ним остается полоса земли для палисадника. Ее размер зависит от площади участка – у кого-то это всего метр, у кого-то – 6-8 метров. В небольшом палисаднике обычно высаживают цветы, малину и ягодные кустарники, в большом – декоративные деревья, цветы или несколько плодовых деревьев на усмотрение хозяев.

Крупным плодовым деревьям – яблоням, грушам, отведите место в северо-восточной стороне участка, между ними и плодово-ягодными кустарниками – место для деревьев поменьше – вишен, слив.

Пример планировки сада и огорода — участок поделен на две части. В первой — дом в окружении палисадника и грядок с овощами, вторая половина — плодовый сад с деревьями, высаженными рядами

Вообще, будет удобно нарисовать план участка, нанести на него все имеющиеся постройки, предполагаемое расположение сада и огорода. На участке нужно сделать разметку ям для посадки деревьев. Старайтесь высаживать деревья на расстоянии, чтобы по мере роста она не затеняли друг друга. Кучно растущие кусты и деревья в саду плохо растут, кроме этого, создаются условия для болезней садовых культур. У плодовых деревьев корневая система мощная, она должна развиваться свободно.

Совет. Если ваш участок зарос диким кустарником, на нем имеются пни, которые нужно выкорчевать, сделайте необходимые работы и сожгите древесные остатки. Золу соберите в сухом месте, она пригодится при создании плодородных грядок.

Обычно, планировка плодового сада предполагает высадку деревьев таким образом, чтобы они не затеняли участки соседей, но нередки случаи, когда дерево растет у самого забора, обеспечивая плодами и хозяев, и соседей, при этом ни у кого не возникает претензий.

Сегодня модно придавать грядкам оригинальную форму, например, огород-пицца. Изюминка заключается в том, что от круглой грядки в центре лучами расходятся остальные, как ломти пиццы, образуя круг

У границ участка обычно высаживается малина, ежевика или ягодные кустарники, которые хорошо плодоносят и при затенении.

Важные нюансы посадки

При посадке обязательно проследите за правильной глубиной расположения корневой шейки. При ее заглублении дерево через 5-10 лет (особенно на тяжелых почвах) без причины может засохнуть. На легких супесчаных почвах (особенно на юге), корневую шейку лучше несколько заглубить в почву (8-10 см), «спрятав» ее от верхнего иссушающего слоя. У саженцев, которые формируют придаточные корни или поросль (инжир, смородина, слива, яблоня), заглубление не мешает нормальному развитию дерева. Саженцы этих культур быстро перестраивают корневую систему, чаще на недостаточно увлажненных почвах.

У корнесобственных саженцев корневая шейка должна располагаться на уровне посадочной ямы или на 2-3 см выше (не более). У привитых саженцев место прививки располагается на 4-8 см выше корневой шейки. Начинающие садоводы, часто путают корневую шейку и прививку и заглубляют посадку до места прививки. В этом случае корневая шейка сильно заглублена в почву и дерево рано погибает.

Если вы правильно определили корневую шейку и высадили саженец так, чтобы она возвышалась над почвой на 4-5 см, значит деревце высажено правильно. Уплотняем почву вокруг посадки. На расстоянии от ствола радиусом 30-50 см делаем валик высотой 5-7 см и заливаем еще 2-3 ведра воды. Вместе с впитывающейся водой утянется в почву и саженец. Отследите, чтобы корневая шейка осталась выше почвы на 2-3 см. При необходимости досыпьте почву после полива и замульчируйте небольшим слоем мелкой мульчи (торфом или перегноем, опилками). Если куплены живые саженцы, посадка выполнена правильно, через 2-3 недели ваш сад зазеленеет первыми молодыми листочками.

Яблони на шпалерах. © starkbros

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector